电梯工程管理制度草案-中国电梯行业网

第一部分     上机械室
1、            上机室的环境清洁。
2、            控制箱电器开关，接触器等部件动作情况、确认。
3、            电机、减速箱检查、加油。
4、            制动器抱闸间隙的动作情况检查、调整。
5、            主驱动链松紧度检查、调整，断链保护装置检查。
6、            油泵、油嘴工作状况检查、调整、加油。
7、            步级链工作状况及步级链防振胶条检查。
8、            终端齿防震缓冲胶垫及终端大齿轴承的检查。
第二部分
1、            扶手带运行状况及表面温度的检查、测定。
2、            检查步级运行状况及磨损情况。
3、            乘座感觉、异音、振动情况检查确认。
4、            步级及步级裙板的运行间隙检查、调整。
5、            急停开关、裙板开关、扶手带入口胶和保护开关的检查确认。
6、            强化玻璃、光管、盖板、裙板的检查。
7、            梳齿板磨损情况的检查、调整。
8、            扶手带与步级运行速度的检查、调整。
9、            扶手带驱动轮，驱动链的检查、调整.
10、        扶手带传动链、拉力链的检查、调整。
11、        扶手带导向轮的检查、调整。
12.        步级轮导轨及框架的清洁。
第三部分下机室
1、            下机械室梯头的环境清洁。
2、            报警蜂鸣器的动作情况检查。
3、            急停开关，闸刀开关及检修开关动作情况的检查确认。
4、            锁匙开关及下梯头箱内照明的检查确认。
5.             下终端齿防震缓冲胶垫及步级链弹簧杆尺寸的检查确认。
备注
1、扶手带、强化玻璃、步级、盖板日常卫生清洁由甲方负责。
2、减速箱机油、油泵机油由甲方提供。
3、乙方免费提供扶梯梳齿板及黄色边齿。

电梯及自动扶梯井道的测量
一、电梯销售人员应具备的几种能力
（1）能够读懂本公司的电梯标准布置图。即根据布置图向客户解释电梯井道土建技术问题，特殊问题可以向工厂技术支持人员咨询。
（2）能够识别与电梯有关的建筑图纸。销售员应该能够在客户提供的建筑施工图中找到与电梯井道相关的图纸和有关的参数，其中包括：
电梯井道剖面图（包括层高、底坑深、机房高，厅门牛腿等数据）；
电梯井道平面图（包括井道内平面净尺寸、门口宽度及方向、墙厚等）；
电梯机房平面图（包括机房平面尺寸、井道与机房的相对位置，门口位置等）。
也有的建筑施工图将以上内容合并在一张图上。许多建筑施工图还标明了按哪种品牌的电梯设计，以及施工时由电梯厂家指导等事项。
对于数量较多的电梯项目,要能够根据电梯井道详图与建筑总平面图中的定位轴线确定每台电梯的位置及编号。
销售人员还应该掌握一些常用的与电梯井道有关的建筑术语及相关知识，这有利于电梯销售人员与建筑设计及施工人员的沟通。例如：梁、柱、基础、过梁、圈梁、牛腿、主筋、箍筋、剪力墙、混凝土标号等这些名词的含义。
（3）对井道进行现场测量并做好记录。
销售人员应知道签订货合同需要哪些井道数据及其测量方法，还能够根据现场测量结果绘制草图。绘制的草图要求大致符合比例，数据标注准确，字迹清晰，特殊结构要注明，如有必要还应画出局部详图。测量尺寸只要精确到厘米就可以。
（4）大致了解电梯安装的过程。
电梯安装基本步骤为：清理井道、查看现场是否具备安装条件、提供临时库房、拆箱验件、搭脚手架、制作样板、放基准线、安装导轨支架、安装导轨、安装机房设备、安装厅门装置、在底层装对重、在顶层装轿厢、安装井道机械设备、挂钢丝绳、安装电气装置布置井道电缆和随动电缆、整机调试验收。
了解这些有利于销售员对电梯土建的理解，尤其是分批发货时掌握发货顺序。

二、现场测量的意义和作用
具备电梯井道的测量及特殊井道条件的一般分析处理能力是当今电梯业内公认的对销售人员的基本要求。一个现场知识丰富的销售员能够根据项目谈判中涉及到的井道条件，对可供产品及土建改造初步方案做出快速的反应，缩短谈判进程，也就更容易赢得客户的信任和定单，同时还提高了企业的形象。
井道测量的目的，是向电梯公司提供详细、真实的井道参数，使电梯布置图设计人员能够绘制出符合现场实际情况的布置图。要特别提醒客户，合同签订确认图纸后如有土建变更应及时通知电梯厂家，尽早做合同图纸变更，以防止影响安装。
在以下情况下需要进行井道测量：
1．用户无法提供电梯井道的建筑施工图纸；
2．用户提供的井道图纸不全或图纸中的数据不全；
3．现场施工尺寸与用户提供或确认的图纸尺寸不符。
电梯布置图的作用是：
1．用于指导建筑设计部门进行电梯井道土建设计或改造；
2．用于指导电梯工厂进行电梯结构设计并投料生产；
3．用于指导电梯设备的现场放线安装。
布置图的绘制原则是尽量不改动或者少改动原有的井道土建结构。电梯厂家提供的布置图是建筑设计部门进行电梯井道土建设计的依据，不能直接用于井道施工，施工单位应按照建筑设计部门的建筑施工图（蓝图）进行施工，但电梯布置图也可供土建施工单位参考。

三、电梯井道测量的基本内容
1．井道宽度：面对电梯厅门，测量井道两侧壁间的净空尺寸。
井道进深：从厅门口内壁到井道后壁之间的净空尺寸。
对井道的宽度和进深，每一层都要测量，防止井道上下偏差过大。用一根细长木竿由厅门洞口探入井道内壁，再将木竿抽出来用尺测量探入部分长度。井道宽度测量用钢卷尺就可以了,如果井道进深不大,也可直接用钢卷尺探入井道测量。注意有的井道壁设计为下厚上薄，导致井道有下窄上宽现象。
2．门口：测量门洞宽度、高度、以及呼梯孔位置尺寸，还要测量左右两侧墙垛的宽度，以此判定门口中心是否位于井道中心,以及偏差多少。勘察门洞上方的钢筋混凝土过梁，一般要求300mm高与墙等厚与井道等宽，用于安装层门装置。每一层的门洞下方必须有钢筋混凝土梁用以安装厅门地坎装置，如有牛腿须作记录。门口留洞高度一般为：自装修完工地面起,电梯净开门高度+100mm
3．层高：在厅门口测量相邻两层楼板装修完工地面之间的垂直距离。可用一根木竿分段测量上一层楼板下皮到脚站地面的净尺寸，之和再加上楼板厚度即为该层层高。也可在与厅门地面等高的楼梯上下口处测量层高。
4．顶层高度：顶层装修完工地面到井道顶板下皮之间的净尺寸。
5．底坑深度：最低一层装修完工地面到坑底的深度。注意观察底坑内有无建筑基础等结构突入井道内，如有则须量出其尺寸,做好记录。
6．井壁结构：砖混结构井道须勘察有无圈梁，如有须记录圈梁中心间距(一般要求圈梁高度300mm，最小为200mm)，如有埋件需记录埋件尺寸及其间距，注意许多情况下，如果不是按你所代表的厂家图纸设计的井道，埋件位置都有偏差。后对重的电梯井道须三面布梁（或埋件），侧对重电梯井道只须左右两面布梁（或埋件）。还要注意井道的四角有无突出井道内部的立柱，井道内壁有无突出的梁等结构，并做好记录。埋件位置由电梯厂家根据导轨支架与井道壁焊接固定的位置来确定，埋件一般用12-16mm厚的钢板。

7．机房：量出机房的平面长度和宽度尺寸，标出机房与井道的相对位置，起台（如有）高度、吊钩下缘到井道顶板上皮之间的高度、机房开门位置及尺寸等，还要记录有无支撑台等情况。机房是否有高台及其高度尺寸决定了工厂发货时机房线盒的长短，急停开关的配置等问题。另外还要注意机器梁支撑台之间的距离（一般等于井道的宽度或进深），避免工厂发货时将机器梁发短。
四、电梯井道一般土建问题的处理

1．井道过大或过小：
当电梯井道两侧内壁距厅门中心线的尺寸，以及井道进深大于标准布置图尺寸200mm以内时，是可以不改土建安装电梯的，但要在图纸上注明实际尺寸，供厂家相应加长导轨支架。如果井道宽度或深度太大，就要采取加钢梁等补救措施，或向厂家设计人员咨询可否采用支架加长加固的办法。
电梯厂家提供的标准土建布置图一般都是最小尺寸，为的是节省建筑面积，提高产品的适应能力。因此如果井道小于标准尺寸，应该向工厂咨询。
要特别注意高层建筑的土建偏差。厅门一侧井道内壁的垂直面偏差应保证在0～＋25mm之内，其它三面井道内壁的垂直面偏差应保证在0～＋50mm之内。

2．井道四角有立柱出现：
如果井道后侧左右某一角有立柱凸出时，不超过200mmx200mm，一般是不影响电梯安装的。但如果在厅门两侧井道的墙角处有突出的立柱，