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冬雨季施工项目，必须按照甲方技术部门下达的冬雨季施工技术措施进行施工，确保工程质量和安全生产。
施工队应积极配合公司、甲方安排的各种技术培训，技术负责人应经常组织队内管理人员及工人进行技术学习，不断提高队伍的整体技术平。
对临时施工用电，要有详细的安排，要有临时用电方案。
新装电梯验收检验申请程序
一、检验依据
根据《特种设备安全监察条例》第二十一条：锅炉、压力容器、压力管道元件、起重机械、大型游乐设施的制造过程和锅炉、压力容器、电梯、起重机械、客运索道、大型游乐设施的安装、改造、重大维修过程，必须经国务院特种设备安全监督管理部门核准的检验检测机构按照安全技术规范的要求进行监督检验；未经监督检验合格的不得出厂或者交付使用。
二、检验标准
1、电梯监督检验规程；
2、《电梯安装检验规范》（GB10060-1993）；
3、《电梯制造与安装安全规范》（GB7588-1995）；
4、《自动扶梯和自动人行道监督检验规程》；
5、《自动扶梯和自动人行道的制造与安装安全规范》（GB16899-1997）；
6、《杂物电梯监督检验规程》；
7、《杂物电梯》（JG135-2000）；
8、《液压电梯监督检验规程》；
9、《液压电梯》（JG5071-1996）。
三、申请检验
持以下资料到所在地特种设备安全监督管理部门申请：
1、使用单位填写《电梯检验申请单》（需盖使用单位公章）；
2、检验费缴款凭证；
3、告知书、告知书回执；
4、整机合格证；
5、装箱单；
6、销售合同；
7、自检报告及自检记录；
8、试运行记录；
9、隐蔽工程施工情况记录；
10、如有改变原施工方案的，应有改变施工情况记录。
如使用单位申请材料不齐全或者不符合法定形式的，当场或者在5日内一次告知申请人需要补正的全部内容。待申请人补齐资料后，给予受理并安排相应的检验。
四、业务受理
在受理申请之日起，10个工作日内安排检验，现场给予《质量技术监督行政许可申请受理决定书》。
五、实施现场检验的条件
1、对电梯进行自检，做好自检报告；
2、准备好额定载重量125%的标准试重物；
3、准备好相关的档案、制度（电梯电气原理图、电梯管理员操作证等）备查；
4、电梯使用、安装单位应安排相关的专业人员到现场配合检验。
六、检验报告出具和发放
检验完成后，在10个工作日内出具“电梯检验报告书”。
不同地区的具体要求略有差异，需按地区具体要求办理！
电梯故障维修标准作业程序
一、目的
规范电梯故障维修工作，确保电梯的安全运行。
二、适用范围
适用于物业管辖内的电梯故障维修工作。
三、职责
1、电梯分包公司和电梯维修工负责电梯发生故障时的紧急维修工作。
2、工程部主管负责电梯故障维修的组织监控工作。
四、程序要点
1、电梯发生故障后，电梯维修供应快速到达现场（值班人员和电梯工10分钟内；分包公司30分钟内）。
2、先察看故障现象、分析发生故障原因、分析故障的位置。
3、根据不同的故障，进行相应的处理。
4、一般常见机械故障及处理措施。
(1)机房：
①奠基轴承故障：奠基运转时发出异常声响，如判断是轴承故障，应拆下奠基检查轴承，如有发卡、磨损过大，则需更换轴承；
②选层器故障：一般有以下几种：
——滑链：应调整链条长度，调整带动轮位置；
——选层器三角出头不动：多为污尘太多所致，应用除污剂清除污染。此剂除污快、去污强，而且还有润滑作用；
——上、下滑杆不灵活：主要是导向轴承锈死、或导轨没有润滑、主导州生锈、没有润滑油所致。应更换导向轴承、导轨加润滑油、出去主导轴锈污、加润滑油。
③制动器故障：制动闸瓦与制动轮之间有摩擦现象。应调整制动闸瓦，更换制动闸瓦，除去制动轮上的油污；
④限速器故障：夹绳钳口及绳槽处有杂物、轴承损坏。应清晰杂物、更换轴承。
(2)井道与轿厢：
①轿厢门和自动门机构故障：开关门时有抖动声、不开门、不关门，开门时有碰声、门隙过大等。应清除地坎滑槽杂物、调整安全触板、连杆转动处加油等；
②厅门故障同上；
③开门刀故障：运行时有碰声、或突然停车。应调整开刀门位置（开刀门与厅门地看见隙、开门刀与厅门挂轮间隙）；
④导轨故障：运行不平稳、发抖、郑东等现象。应调整轨道尺寸，用找道尺调正、用轨道锉修平接口；
⑤导靴故障：运行不平稳、有磨铁声、振动等现象，导靴片磨损严重、导靴座位置不对等，应更换导靴，调整到靴座位置；
⑥安全钳故障：运行时有磨铁声，严重时安全钳还会动作刹车，或单边刹车。应调整安全钳间隙、安全联动机构，加油润滑，保证个活动部位灵活。
(3)底坑：
①补偿联故障：运行时间有碰链声，由于补偿链增长或缩短等原因所致。应调整补偿链长度；
②安全钳钢丝绳张紧轮故障，不活动，液压油量不足。应出去铁锈，补充液压油。
5、电梯一般常见的电器故障及维修处理方法
(1)机房：
①保险丝故障：
——缓冲器、地坑急停、断绳开关短路。应排去底坑积水，排除短路点、换上双同保险丝、厅门轿门安全回路；
——井道有水，回路有短路点。应断去来水源，排除断路点，换上双同保险丝、指示灯回路；
——厅外只是有水或有线破裂断路。应排干水，排除短路点，更换保险丝，控制回路；
——控制线圈被烧，控制元件内部断路，应更换控制线圈和控制元件，排除线路断路点、换上双同胞线丝。
②接触和断路器故障：接触期或继电器不工作，由于接触器和继电器线圈烧坏，控制线路或插件有断开点，控制线路保险丝被烧坏等原因所致。应更换接触器或继电器，排除断开点，更换保险丝。
(2)开道与轿厢：
①上、下限位及极限开关故障：此故障出现电梯不能走车，一般是由于开关接触不好或断路等原因所致。应清洁接触点火更换、排除断电等。
②轿门、厅门连锁开关故障：此故障出现电梯只管门不走车，一般是由于联锁开关接触不好或开关损坏、线路断路等原因所致。应清洁接触点，更换开关排除线路断电等。
③安全钳开关、安全窗开关、骄顶急停：此故障出现电梯不走车，一般是由于开关接触不良或损坏等原因所致。应清洁接触点，更换开关。
(3)底坑：
①缓冲器开关、地坑急停开关故障：此故障出现电梯不走车，一般是由于接触不良，缓冲器复位不到位，主钢丝绳过长，对重碰到缓冲器开关损坏所致。应气节接触点，缓冲器复位，缩短主钢丝绳，更换开关；
②张紧论断绳开关故障：此故障出现电梯不走车，一般是由于开关接触不良，安全钱钢丝过长，开关损坏等原因所致。应清洁接触点，缩短安全钳钢丝，更换开关。
6、电梯故障排除后，电梯供应将电梯故障维修情况记录在《电梯维修记录表》中，归档长期保存。
电梯调试作业及检查作业安全要求
1 清理现场和张贴标志作业
在电梯的清理现场及张贴标志作业中，应遵守：
a) 调试前运动部件周围的安全确认与安全装置的动作确认、以及其后的电源接通、电源切断应由
调试员或检查员进行；
b) 调试前应确认层门口土建封堵已经完成，确认无缝隙；曳引机基础混凝土达到设计强度要求；
c) 运行时应先清除井道中的障碍物，然后再运行；
d) 进行检查时，应站在运动或旋转部件不会触及身体的位置；
e) 试运行接通电源之前，一定要确认周围的安全，同时应检查部件有无漏装，材料、工具是否清
理干净；
f) 试运行接通电源之前，应先在运动部位或旋转部位张贴“运动部件注意”的标志；
g) 各控制回路原则上不允许短接。但由于作业需要必须进行短接时，应使用专用短接线，短接操
作应符合企业的标准要求，在该作业结束后应立即复原,所使用的短接线，应如数拆除、清点，
并由相关人员确认；
h) 为了防止第三者的进入而发生事故，应在电梯机房出入口处设置门锁，层门设置围栏，且张贴
“无关人员，严禁进入”的标志；
i) 轿厢上行时轿顶与对重底部汇合前 2m～3m以及轿厢下行时底部接近对重上部2m～3m 处，在对
重侧井道壁安装“对重接近，注意安全”的标志。
2 试运行与调整作业
在试运行作业与调整作业中，应遵守：
a) 各层层门锁应闭合，门锁回路和安全回路应接通；
b) 试运行前，应完成脚手架拆除作业和底坑缓冲器安装作业；
c) 运行时，禁止站在轿顶上作业，但在检修速度状态下进行检查作业时不在此限制；
d) 运行中，身体各部位均不应超出轿顶边缘之外；
e) 轿顶有作业人员时，禁止电梯高速运行；
f) 进入井道作业时，应打开井道照明灯；
g) 禁止在轿顶与轿厢内同时作业；
h) 试运行与调整作业时，其他非作业人员不允许搭乘；
i) 进入或退出轿顶及轿顶作业时，应遵守以下安全注意事项：
—— 打开层门进入轿顶前，应按下停止按钮，并将检修/正常转换开关转换到检修位置，开启
照明后再进入轿顶；
—— 退出轿顶时，打开层门，先退出轿顶，然后将检修/正常转换开关转回到正常位置，并将
停止按钮复位，关闭照明后再关闭层门；
—— 在轿顶作业时，应将检修/正常转换开关转换到检修位置；
—— 在轿顶检修运行时，应站在轿顶板上，禁止站在轿架横梁上并注意头顶上方的建筑物，井道四周的各种附属物及对重；
—— 在同一井道内有多台电梯，应注意相邻电梯运行可能发生的危险。
自动扶梯与自动人行道安装和维修作业安全要求
1 吊装作业安全要求
1.1 吊装作业应由专业吊装人员进行操作。
1.2 起重设备应取得特种设备检验合格证，起重工须持有相应的资格证书。
1.3 起吊时，吊带（索具）的安全系数不小于 5，起吊物不应该超过起重设备的额定负荷。
1.4 起重时，闲杂人